BPO – Servei immobiliari

Adquisició i recuperació d’actius immobiliaris

Adquisició per via judicial

• Estudis i control de subhastes i cessions d’execucions
• Fiscalitat (Dept. jurídic).
• Tramitació documental de decrets d’adjudicació
• Alteració de la titularitat cadastral
• Situacions especials (HPO)

Adquisició per mitjà de dacions, compravendes o altres

• Prefirma i formalització
• Tramitació documental
• Fiscalitat (Dept. jurídic).
• Situacions especials (HPO i altres)
• Recobrament amistós i preses de possessió

Tinença i gestió d’actius immobiliaris

1 – Fiscalitat

• IBI i taxes
• Impost sobre pisos buits
• Contenciosos tributaris (ITPAJD/ IVA)
• Control i anàlisi de fiscalitat caucional

2 – Comunitat de propietaris (CP)

• Constitució i administració de CP
• Administració de la titularitat davant de la CP

3 – Sanejament juridicoadministratiu

• Gestió d’HPO
• Gestions civils i registrals
• Alliberament de càrregues i adequació de la realitat física a la cadastral i a la registral

4 – Auditoria fiscal massiva de cartera (en col·laboració amb Idealista-Data)

5 – Gestió d’arrendaments

• Administració i seguiment de l’arrendament
• Suport jurídic i assistència lletrada (morositat i extinció contractual)
• Procediments arrendaticis i desnonaments

Comercialització d’actius immobiliaris

1 – Vendes i arrendaments

• Prefirma i formalització
• Assistència a la firma
• Cobrament de l’import de la transmissió
• Tramitació documental

2 – Fiscalitat

• Gestió de l’IIVTNU (Plusvàlua)
• Gestió i control de baixes cadastrals i fiscals
• Contenciosos tributaris IIVTNU (Dept. jurídic).

3 – Situacions especials

• Compliment normatiu (HPO)
• Assessorament i resolució postvenda